Unsere Leistungen im Basis-Paket

Dynamisch wie der Immobilienmarkt – Hausverwaltung mit Hausio

Setzen Sie auf die junge und digitale Hausverwaltung für Sondereigentumsverwaltung in ganz Deutschland. Warum selbst die Immobilie verwalten, wenn Hausio es für Sie machen kann?

Wir verwalten Ihre Immobilie wie unsere eigene

Aus eigener Erfahrung wissen wir: Kapitalanlagen sind sinnvoll, aber nicht leicht zu managen. Daher haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen den Besitz von Eigentumswohnungen und deren Verwaltung so einfach wie möglich zu gestalten.

Nutzen Sie die SE-Verwaltung aus einer Hand: Egal, was es zu tun gibt, wir erledigen es für Sie! Für die meisten Immobilien-besitzer ist die Kommunikation mit den Mietern, den WEG-Verwaltern und anderen Dienstleistern eine echte Last. Je mehr Wohnungen Sie vermieten, desto schwerer fällt es, den Überblick über den aktuellen Stand der Immobilien zu behalten.

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Genau dafür gibt es Hausio. Wir sind der Experte auf dem Gebiet der Sondereigentumsverwaltung mit allem Drum und Dran. Wir bieten Ihnen ein umfassendes Basispaket mit vielen Leistungen rund um Ihr Sondereigentum und eine Premiumlösung, bei der wir uns neben den Aufgaben der klassischen Verwaltung auch um die Mietersuche kümmern.

Was erwartet Sie bei Hausio?

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Noch bevor die Tinte auf dem Verwaltungsvertrag getrocknet ist, legen wir schon mit der Arbeit los. Von nun an sind wir der Ansprechpartner für alle Belange rund um Ihre Immobilie. Wir halten Ihnen den Rücken frei, damit Sie Zeit haben für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Sie lehnen sich zurück und lassen uns für sich und Ihre Immobilie arbeiten.

Als erstes verschaffen wir uns einen Überblick über die Stammdaten der Immobilie und der Mieter. Darauf basierend beginnen wir mit der Optimierung Ihrer Vermietungen, indem wir zum Beispiel die aktuellen Mietverträge überprüfen und die Mieten im Rahmen der gesetzlichen Anforderungen anpassen.


Wir erstellen Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen und halten ein Auge auf die Mieteingänge. Kommt ein Mieter seinen Pflichten nicht nach, kümmern wir uns um Zahlungsaufforderungen und Mahnbescheide. Im schlimmsten Fall beauftragen wir auch einen Rechtsbeistand für die gerichtliche Auseinandersetzung und sprechen dem Mieter die Kündigung aus.

Sie planen Sanierungen oder Modernisierungen zum Werterhalt oder -steigerung Ihrer Immobilie? Auch hier sind wir für Sie da. Wir holen Angebote ein, überwachen die Dienstleister, nehmen die Arbeiten ab und prüfen eventuelle Gewährleistungsansprüche. Selbstverständlich dokumentieren wir sämtliche Prozesse als Beleg für Ihre Investitionen.

Unsere Dienstleistungen in der Übersicht

Vertragsverwaltung Basis
Basis
Vertragsverwaltung
leistungen 01
  • Erfassung aller Stammdaten von Mieter / Objekt
  • Sicherstellung vereinbarter Mietsicherheiten
  • Wahrnehmung aller Rechte und Pflichten von Verträgen, die das Objekt betreffen (Mietvertrag etc.)
  • Anpassen der Betriebs- und Heizkostenabrechnungsvorauszahlung bei Bedarf
  • Überprüfung bestehender und Erstellung neuer Mietverträge
Mahnwesen Basis
Basis
Mahnwesen
leistungen 02
  • Außergerichtliches Forderungsmanagement
  • Erstellen und Führen einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Versand von Zahlungserinnerungen
Kommunikation Basis
Basis
Kommunikation
leistungen 03
  • Übernahme der Kommunikation mit den Mietern
  • Führen der Kommunikation mit WEG-Verwaltung, Versicherungen und sonstigen Dienstleistern
  • Proaktive Kommunikation mit dem Eigentümer
  • Kommunikation mit Behörden
  • Kommunikation mit Anwälten, Sachverständigen etc. bei Rechtsstreitigkeiten
Rechnungswesen Basis
Basis
Rechnungswesen
leistungen 05
  • Eingangskontrolle aller Mietzahlungen
  • Erstellen der Einnahmen- und Überschussrechnung
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung und Einziehung eventueller Nachforderungen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Aufbewahrung aller Originalbelege
Instandhaltungen Basis
Basis
Instandhaltungen
leistungen 06
  • Einholen von Angeboten
  • Beauftragen der Dienstleister
  • Abnahme der Reparatur / Instandhaltung
  • Prüfung etwaiger Gewährleistungsansprüche
  • Dokumentation aller Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
Mietersuche Premium
Premium
Mietersuche
leistungen 04
  • Erstellen des Inserats
  • Vermarktung auf den gängigen Portalen
  • Durchführen von Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung und Auswahl des Mieters
  • Abnahme und Übergabe der Wohnung
zu Premium

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